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A SAISIR Maison Gignac T4 110 m2 + garage et jardin

110 m² - 245 000 € **

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Description de la Maison en vente

Votre agence GUY HOQUET MONTPELLIER NORD vous propose en exclusivité : Tel : 06 52 98 38 72 Située dans le village de GIGNAC, à 15 minutes au nord de MONTPELLIER, dans un lotissement calme, cette jolie maison de plain pied de type T4, offre 110 m2 habitable et garage de 30 m2 sur une parcelle de 450 m2. Côté jour, une cuisine aménagée/équipée de 12 m2 s'ouvre sur un bel espace salon/séjour de 31 m2 avec cheminée et mezzanine de 15 m2, et accès sur une terrasse de 75 m2 et jardin arboré. Côté nuit, trois chambres de 11 m2 avec placards . Une SDB et WC indépendant. Un garage de 30 m2 ainsi qu'une place de parking. Secteur de GIGNAC, à proximité de tous commerces, services, écoles, accès direct A75. Site privilégié, lac du salagou, saint guilhem le désert, rivière de l'Hérault... Vous pouvez contacter directement votre agent commercial, Emmanuel, au 06 52 98 38 72 (n° RSAC 49290640900023) Honoraires à la charge de l'acquéreur
** 245 000 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 2871

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

GIGNAC

Code postal

34150

Prix

245000 EUR

Taxe Foncière

1290 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2000

Couverture

Tuiles

Etat couverture

bon

Neuf - Ancien

Récent

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

110 m2

Surface terrain

450 m2

Surface terrasse

50 m2

Nombre de terrasses

3

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

160 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

9 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Gignac

Tout ce que vous avez envie de savoir sur Gignac

Gignac, ville de l'Hérault, est une commune tranquille, située à 30,14 km de Sète, à 34,24 km de Montpellier et à 37,59 km d'Agde. S'étalant sur 30,4 km², cette commune rurale dispose de multiples coins de verdure. Malgré un grand nombre de commerces, l'ambiance y est plutôt calme.

Elle est attenante aux communes suivantes : Pouzols, Saint-Bauzille-de-la-Sylve, Lagamas, Popian, Saint-André-de-Sangonis, Aumelas, Saint-Jean-de-Fos, Aniane et La Boissière.

Démographie

Avec sa population de 5 654 habitants, Gignac est une commune assez jeune dont l'âge moyen s'élève à 39 ans. Elle est en grande partie constituée de ménages comprenant un ou deux enfants (presque 48 % des familles). Les salariés et les ouvriers représentent un peu plus de la moitié de la population active.

Logement

À Gignac, on dénombre 75 % de maisons individuelles et 25 % d'appartements. On y trouve 60 % de propriétaires et 40 % de locataires. Quant aux HLM, elles constituent 10 % des habitations.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (16 %) est inférieure à celle du département qui est de 30 %. En revanche, le taux foncier (25 %) est, lui, légèrement supérieur à celui de l'Hérault (21 %).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Gignac.

  • Densité de population :

    190 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 650 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 260 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    13 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    630 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MONTPELLIER NORD

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet MONTPELLIER NORD
    153 Avenue Saint-Charles
    34090 Montpellier

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